Hanau

Hausverwaltung Hanau – WEG & Mietverwaltung im Main-Kinzig-Kreis.

WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Eigentümer in Hanau und den Nachbarorten Maintal, Bruchköbel und Erlensee – digital organisiert, persönlich vor Ort.

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Mitglied im VDIV Hessen

VIMA ist Mitglied im VDIV Hessen, dem Fachverband der Immobilienverwalter in Hessen.

Kurz gesagt: Hausverwaltung in Hanau

VIMA verwaltet Eigentümergemeinschaften ab 8 Einheiten sowie vermietete Wohnungen und Häuser ab 1 Einheit in Hanau und Umgebung. Der Wechsel zu VIMA ist kostenfrei, Ihr Angebot erhalten Sie per E-Mail in der Regel innerhalb von 48 Stunden.

Über die A66 sind wir in rund 25 bis 30 Minuten in Hanau – für Begehungen, Beiratstreffen und Eigentümerversammlungen.

PLZ

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Stadtteile

Innenstadt, Nordwest, Kesselstadt mit Wilhelmsbad, Lamboy, Südost, Steinheim, Klein-Auheim, Großauheim, Wolfgang, Mittelbuchen. Außerdem: Maintal, Bruchköbel, Erlensee, Rodenbach, Großkrotzenburg.

Was Hanau für Eigentümer besonders macht.

Schwerpunkt 01Wiederaufbau-Bestand der 1950er bis 1970er Jahre

Nach der starken Zerstörung 1945 prägen Wiederaufbau- und Nachkriegsbauten große Teile Hanaus. Leitungen, Fenster, Dächer und Heizungen kommen hier vielerorts ans Ende ihrer Lebensdauer. Wir planen Erhaltungsmaßnahmen über mehrere Jahre und stimmen die Erhaltungsrücklage darauf ab – damit keine Sonderumlage überrascht.

Schwerpunkt 02Junge Gemeinschaften in neuen Quartieren

In neuen Wohnquartieren wie dem Pioneer Park sind in den letzten Jahren zahlreiche Eigentümergemeinschaften entstanden. Nach der Übergabe durch den Bauträger zählt die fünfjährige Gewährleistungsfrist: Wir dokumentieren Mängel strukturiert und verfolgen sie gegenüber dem Bauträger, bevor Fristen ablaufen.

Schwerpunkt 03Vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser

Mit der direkten Anbindung an Frankfurt ist Hanau auch für Vermieter und Kapitalanleger interessant. Für vermietete Häuser und Wohnungen übernehmen wir die komplette Mietverwaltung – von der Mieterauswahl über die Nebenkostenabrechnung bis zur Instandhaltung. Liegt Ihre Wohnung in einer fremd verwalteten WEG, übernehmen wir zusätzlich die Schnittstelle als Sondereigentumsverwaltung.

Unsere Leistungen in Hanau.

Kostenrechner

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Kostenfreier Verwalterwechsel

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Wissens-Hub

Ratgeber für Eigentümer in Hanau.

Ratgeber·6 Min.

Umlaufbeschluss in der WEG

Wann er rechtssicher ist, welche Mehrheit § 23 WEG verlangt – inkl. kostenlosem Muster.

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Ratgeber·7 Min.

Einladung zur Eigentümerversammlung

Fristen, Pflichtangaben und hybride Versammlungen nach § 24 WEG – mit Muster zum Download.

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Ratgeber·8 Min.

Hausverwaltung kündigen

Fristen, Abberufung nach § 26 WEG und fristlose Kündigung – inkl. Muster-Kündigung zum Download.

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Häufige Fragen aus Hanau.

Übernimmt VIMA auch kleinere WEGs in Hanau?

Ja, ab 8 Einheiten. Gemeinschaften unter 8 Einheiten übernehmen wir nicht als WEG-Verwaltung. Für vermietete Häuser und Wohnungen bieten wir die Mietverwaltung an, für einzelne Wohnungen in fremd verwalteten WEGs die Sondereigentumsverwaltung.

Wie schnell sind Sie in Hanau vor Ort?

Begehungen, Beiratstreffen und Eigentümerversammlungen vereinbaren wir verbindlich nach Absprache. Über die A66 sind wir in rund 25 bis 30 Minuten in Hanau.

Was kostet der Wechsel zu VIMA?

Nichts. Wir übernehmen die Korrespondenz mit Ihrer bisherigen Verwaltung, fordern die Unterlagen an und prüfen sie. Es fallen keine Wechsel- oder Einrichtungsgebühren an.

Wann kann eine WEG den Verwalter wechseln?

Nach § 26 WEG kann die Eigentümerversammlung den Verwalter jederzeit abberufen. Der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Viele Gemeinschaften planen den Wechsel zum Jahresbeginn.

Verwalten Sie auch in Maintal, Bruchköbel und Erlensee?

Ja. Wir betreuen Objekte in Hanau und den umliegenden Orten des westlichen Main-Kinzig-Kreises.

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