Mietverwaltung, die Ihre Rendite schützt.
Wir kümmern uns um Mieter, Mietverträge, Abrechnungen und Instandhaltung – Sie erhalten monatlich klare Reports und behalten die Kontrolle, ohne den Aufwand. Ideal für 1 bis 50 Einheiten.
VIMA anfragenPasst zu Ihnen, wenn …
- Sie 1 bis 50 vermietete Wohnungen besitzen (auch ganze MFH)
- Sie als Kapitalanleger nicht in Frankfurt leben
- Sie Wert auf saubere Mieterauswahl und niedrige Mietausfallquote legen
- Sie monatliches Reporting statt jährlichem Blindflug wollen
- Ihr Objekt im Rhein-Main-Gebiet liegt
Was in der Mietverwaltung steckt.
Von der Mieterauswahl bis zur Nebenkostenabrechnung – ein durchgängiger Prozess, der Ihre Immobilie wirtschaftlich gesund hält.
Schwerpunktregion Rhein-Main: Hausverwaltung in Frankfurt
Ihr Ansprechpartner bei VIMA
Ein Ansprechpartner aus unserem Team kennt Ihr Objekt und vertritt Ihre Interessen gegenüber Mietern, Dienstleistern und Behörden. Die Geschäftsführung ist bei Bedarf direkt erreichbar.
Mieten, die pünktlich ankommen
Wir überwachen die Mieteingänge, mahnen konsequent und setzen Mieterhöhungen nach dem Frankfurter Mietspiegel um – damit Ihre Mieten marktgerecht bleiben.
Mieter, die zu Ihrem Haus passen
Bonität, Selbstauskunft und persönlicher Eindruck zählen. Auf Wunsch übernehmen wir die Neuvermietung – ohne Vermittlungsprovision.
Ein offenes Ohr für Ihre Mieter
Wir übernehmen die Korrespondenz mit Ihren Mietern, bearbeiten Mängelmeldungen, prüfen Untermietanfragen und vermitteln bei Konflikten.
Technik, die wir verstehen
Technische Betreuung, regelmäßige Begehungen und Handwerkerangebote, die wir technisch prüfen, bevor Sie entscheiden.
Verträge, die wir für Sie führen
Wir schließen, prüfen und kündigen die laufenden Verträge Ihres Objekts – vom Hausmeister über Wartung bis zum Energieversorger.
Jede Rechnung geprüft
Jede Handwerker- und Dienstleisterrechnung wird vor der Zahlung geprüft. Einnahmen und Ausgaben sind lückenlos dokumentiert.
Abrechnung ohne Rückfragen
Fristgerechte Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter und ein monatliches Reporting, das Ihnen zeigt, was eingenommen und ausgegeben wurde.
Ein- und Auszug dokumentiert
Wohnungsübergaben mit Fotoprotokoll und eine nachvollziehbare Kautionsabrechnung beim Auszug.
Abgesichert verwaltet
Wir sind über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgesichert.
Details unter Vertrauen & SicherheitFür einzelne vermietete Wohnungen in einer fremd verwalteten WEG bieten wir zusätzlich die Sondereigentumsverwaltung an.
Wahlleistungen à la carte.
Das gerichtliche Mahnverfahren wird separat ausgewiesen — nichts wird versteckt.
In der Pauschale enthalten
- Komplette laufende Mietverwaltung pro Einheit
- Jährliche Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung
- Monatliches digitales Eigentümer-Reporting
- Mieterkommunikation und Beschwerde-Management
- Mahnwesen bis zur 3. Mahnung
- Kundenportal-Zugang für Eigentümer und Mieter
Wahlleistungen à la carte
- Erstellung und Durchsetzung Mieterhöhungen
- Begleitung gerichtlicher Räumung
- Modernisierungsmaßnahmen mit Umlage nach §559 BGB
- Erstellung Sanierungsfahrpläne (iSFP)
- Verkaufsbegleitung bei Eigentümerwechsel
Was VIMA für Vermieter anders macht.
Renditeorientiert denken
Wir prüfen jährlich Mietspiegel-Spielräume und Modernisierungs-Potenziale. Ihre Mieten bleiben marktgerecht, statt jahrelang stillzustehen.
Sorgfältige Mieterauswahl
Bonität, Selbstauskunft und persönlicher Eindruck zählen. Wir nehmen uns Zeit für eine sorgfältige Auswahl mit Blick auf langfristige Mietverhältnisse.
Eigentümer-Reporting monatlich
Sie sehen jeden Monat: Mieteingänge, offene Posten, Tickets, Maßnahmen. Kein jährlicher Blindflug, kein Bauchgefühl – Zahlen statt Hoffnung.
So übernehmen wir Ihre Einheiten.
Bestands-Check
Sie senden uns Adresse, Mieterliste, aktuelle Mietverträge. Wir prüfen Vollständigkeit und Optimierungspotenziale.
Digitales Kennenlernen
Video-Call: Reporting, Portal, Verwaltergebühr und Wahlleistungen werden transparent erläutert. Kein Verkaufsdruck.
Verwaltervertrag
Schlanker Verwaltervertrag mit fairer Kündigungsfrist. Mindestlaufzeit von 1 Jahr — fair für beide Seiten, keine versteckten Klauseln.
Übernahme & Mieterinfo
Wir informieren Mieter, übernehmen Kautionen, Daten und Verträge. Innerhalb von 4 Wochen sind Sie komplett auf VIMA umgestellt.
Wechseln ohne Risiko.
Der häufigste Grund warum Eigentümer keinen Verwalter wechseln ist nicht Zufriedenheit — es ist Aufwand. Deshalb übernehmen wir bei VIMA den kompletten Wechselprozess:
- Wir informieren Ihre Mieter schriftlich — mit neuen Kontaktdaten und Bankverbindung
- Wir übernehmen Kautionen, Mieterlisten und laufende Verträge vollständig digital
- Wir sind innerhalb von 4 Wochen voll operativ — Sie müssen keinen Finger rühren
- Faire Mindestlaufzeit von 1 Jahr — danach jederzeit zum Quartalsende kündbar
„Sie testen uns — nicht umgekehrt."Jetzt Übernahme besprechen
Häufige Fragen zur Mietverwaltung.
Lassen Sie Ihr Portfolio professionell führen.
Unverbindliches Erstgespräch zu Ihrer Immobilie, ehrliche Einschätzung von Mietniveau und Verwaltungsaufwand.
Unverbindlich · Antwort werktags in der Regel innerhalb von zwei Werktagen · Keine Wechselgebühr